Los propietarios de inmuebles en España están obligados a pagar los servicios públicos. Los costos de mantenimiento de la propiedad pueden variar mucho en cuanto al tipo de objeto (Villa, estudio...) y de la región. Además, la infraestructura interna de la urbanización se ve afectada. En presencia de una piscina, jardines, los residentes de la urbanización pagan por los servicios para mantener estos objetos limpios y ordenados. Si el Apartamento o la casa no pertenece a ninguna urbanización, entonces, en consecuencia, no se realizará ningún pago por el jardinero o la limpieza de la piscina.
Electricidad
El pago de la electricidad se realiza en el medidor. La familia promedio en un Apartamento promedio gasta electricidad alrededor de 40-50 euros al mes. Además, hay una tarifa de suscripción para el uso del medidor eléctrico (alrededor de 0,5 euros) y para el uso de la electricidad, alrededor de 16 euros por trimestre. Estos pagos se incluyen en el recibo de pago, incluso si nadie vive en el Apartamento.
Agua
El agua en España también se paga por el medidor, más una cuota de suscripción. Al igual que en el caso de la electricidad, el pago es obligatorio, incluso si no se ha utilizado el agua, y es de alrededor de 15 euros por trimestre. En promedio, una familia de tres personas consume agua entre 20 y 30 euros al mes.
Sin embargo, la facturación del consumo de agua depende de la ubicación de la propiedad y las condiciones técnicas. Por lo tanto, la complejidad del suministro de agua en las zonas de alta montaña se refleja en el precio final del agua para el consumidor. Por el momento, el precio del metro cúbico de agua en España continental es de 1 Euro, y en Canarias y Baleares hay tarifas más altas, de 1,5 a 2,5 euros por 1 M3. Hay que tener en cuenta que en España existe una escala progresiva al pagar por el agua y la electricidad, y con un mayor consumo el precio por metro cúbico o por kilovatio es mayor.
Gas
El suministro centralizado de gas en España, por regla general, solo está disponible para los residentes de las principales ciudades. Más a menudo se puede ver el gas importado, en cilindros. En consecuencia, el pago por el gas está directamente relacionado con el tipo de entrega al consumidor.
En los hogares donde el agua se calienta a través del gas y se conectan estufas de gas, el pago mensual promedio para usar el gas para una familia de tres personas es de 20 a 25 euros. El coste de sustitución de un cilindro de gas es de 17 euros. Un cilindro suele durar tres meses.
En España, se practica la entrega de cilindros de gas por la ciudad, de modo que se minimizan los inconvenientes asociados con la sustitución de cilindros. Sin embargo, el gas en los cilindros también está disponible para el reemplazo independiente: casi cualquier estación de Servicio se dedica a su implementación.
Comunidad
Comunidad (en español comunidad) es una comunidad de propietarios de viviendas en un edificio de apartamentos o un complejo de tales casas, o en una aldea rural, con una estructura de gobierno elegida. El objetivo de la creación de la comunidad es mantener la infraestructura, las instalaciones técnicas, los lugares de recreación en las áreas comunes adyacentes en su debido orden. La financiación de esta estructura se lleva a cabo por los propietarios de bienes raíces que forman parte de la comunidad, y se calcula (con mayor frecuencia) en proporción al área del objeto.
Si el Apartamento del propietario o su casa, Villa, Bungalow... en la urbanización, se debe estar preparado para los pagos mensuales, de acuerdo con el equipamiento de la comunidad. Se pueden cobrar fondos para el mantenimiento del jardinero, el mantenimiento y la limpieza de una piscina o varias piscinas, un gimnasio, una Cancha de tenis, etc. En cada caso, todo depende de la urbanización, de la superficie del territorio y su ubicación. Pueden ser de 25 euros a 200 euros en urbanizaciones de lujo. Al comprar una propiedad en España, debe preguntar al agente de bienes raíces cuánto cuestan los pagos de la comunidad.
También hay que tener en cuenta que los apartamentos que no pertenecen a la urbanización, tienen áreas adyacentes que requieren mantenimiento, acceso y escaleras, cada casa tiene un Conserje o portero, cuyos servicios también requieren pago. Para hacer esto, los propietarios una vez al año o seis meses transfieren dinero a un presupuesto especial. Los montos de pago se calculan individualmente en cada caso y dependen del número de pisos de la casa, el número de apartamentos, el área del territorio local y el área del Apartamento.
El pago por los servicios de recogida y eliminación de basura para los propietarios de viviendas pertenecientes a la urbanización se incluye en la comunidat. La recogida de basura para los no urbanizados cuesta entre 30 y 50 euros al año.
Para las viviendas que no están conectadas al sistema de alcantarillado central, se aplica una tarifa de 0,16 euros por metro cúbico de aguas residuales.
Servicios de telecomunicaciones
El pago por los servicios de comunicación y televisión se realiza mensualmente. Conectar un punto telefónico costará entre 200 y 300 euros. Internet y Teléfono cuestan al usuario una media de 50 euros al mes. Las llamadas urbanas cuestan 0,03 euros por minuto de conversación, mientras que las llamadas internacionales cobran una media de 1 Euro/minuto. Televisión por satélite alrededor de 10 euros al mes.
Seguro
El seguro de propiedad es obligatorio para propiedades con préstamos hipotecarios totales o parciales. Los montos de las primas de seguro se calculan sobre la base del tipo de objeto de seguro, su valor de tasación y el valor de la propiedad que se encuentra en él. En promedio, el seguro de propiedad durante un año le cuesta al propietario 300 euros.
Impuestos
El impuesto sobre bienes inmuebles en España es de 0,5-2% del valor catastral de la propiedad y se paga una vez al año (en diciembre). La tasa impositiva puede variar significativamente según la región. Debe entenderse que el valor catastral del objeto difiere del precio de mercado y es menor que este último en más de diez veces.
El impuesto Municipal se cobra anualmente en agosto o septiembre a una tasa establecida individualmente por cada región. El impuesto Municipal no supera el 1% del valor catastral de la propiedad.
Para los no residentes en España, los propietarios de bienes raíces se les imputa un impuesto sobre los ingresos estimados de Alquiler de locales. La base para el cálculo de este impuesto se toma el componente básico, igual al 2% del valor catastral del objeto. El impuesto se cobra a una tasa del 24,75% de la base imponible. Para mayor claridad, supongamos que para un Bungalow, con un valor catastral de 200.000 euros, un no residente tendrá que pagar 990 euros.
¿Cómo pagar los servicios públicos en España?
Para pagar los servicios públicos, no es necesario reescribir las lecturas de los medidores o ir al banco. Los trabajadores especiales de los servicios públicos se dedican a recopilar información de los medidores de consumo de agua, gas o electricidad. Estos datos se procesan y, sobre la base de ellos, se realiza un pago al banco y el monto necesario para el reembolso se deduce de la cuenta del propietario. Como resultado de las operaciones realizadas, se envía una factura al cliente del banco, donde se descifran los pagos y el consumo de un recurso en particular (agua, electricidad, gas).