So sparen Sie 2024 bei der Miete in Spanien: Tipps und Suchplattformen

13 November

Dank seines warmen Klimas, der wunderschönen Strände und der reichen Kultur zieht Spanien weiterhin Touristen und Expats aus der ganzen Welt an. Doch mit der Beliebtheit des Landes steigen auch die Kosten für die Miete von Wohnungen, insbesondere in beliebten Regionen. Sie können im Jahr 2024 bei der Miete sparen, wenn Sie ein paar bewährte Strategien kennen und effektive Online-Plattformen nutzen. In diesem Artikel gehen wir auf die besten Tipps zum Geldsparen und Empfehlungen für die Wohnungssuche ein.

1. Wählen Sie eine Region: Vergleichen Sie Mietobjekte in verschiedenen Teilen Spaniens

Die Mietpreise variieren je nach Region. Beispielsweise sind Städte wie Madrid und Barcelona für hohe Immobilienpreise bekannt, insbesondere in zentralen Gebieten, während die Mietpreise in der Valencianischen Gemeinschaft oder Andalusien niedriger sind.

Ferienorte am Mittelmeer (Costa Blanca, Costa Brava) sind bei Touristen beliebt, aber die Preise können hier niedriger sein als in Großstädten.
Kleinere Städte und Vororte bieten oft erschwingliche Preise und verfügen gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Touristenzentren.

Die Wahl weniger beliebter Gegenden kann eine gute Möglichkeit sein, Geld zu sparen.

2. Langzeitmiete

Vermieter gewähren denjenigen, die über einen längeren Zeitraum (3 Monate oder länger) mieten, oft Rabatte. Dieses Format ist für diejenigen von Vorteil, die planen, längere Zeit in Spanien zu bleiben, beispielsweise digitale Nomaden oder Saisonarbeiter.

Vorteile der Langzeitmiete: Reduzierte Monatsmiete und die Möglichkeit eines komfortableren Wohnens.
Nachteile: Weniger Bewegungsfreiheit und die Möglichkeit, dass Sie Ihre Anzahlung verlieren, wenn der Vertrag vorzeitig gekündigt wird.

Wichtiger Tipp: Lesen Sie die Vertragsbedingungen sorgfältig durch, um zusätzliche Kosten bei vorzeitiger Kündigung zu vermeiden.

3. Vermeiden Sie die Anmietung während der Touristensaison

Hochsaison in Spanien sind die Sommermonate, in denen die Immobilienpreise steigen. Wenn Sie Geld sparen möchten, planen Sie Ihre Miete besser in der Nebensaison – im Frühling oder Herbst, wenn der Touristenstrom geringer ist.

Vorteile der Nebensaison: Sie können Wohnungen zu günstigeren Konditionen mieten, insbesondere wenn Sie zwischen Oktober und April einziehen möchten.
Spartipp: Verhandeln Sie mit Vermietern über einen langfristigen Mietvertrag ab Oktober, der den Preis für das nächste Jahr festlegt.

4. Verhandlungen und Rabatte: Kommunikation mit Vermietern

Spanien ist ein Land, in dem der persönliche Kontakt erwünscht ist und viele Vermieter bereit sind, über den Preis zu verhandeln, insbesondere wenn die Wohnung unbewohnt ist. Verhandlungen können dazu beitragen, die Mietkosten zu senken, insbesondere wenn Sie eine Langzeitmiete anbieten.

Bereiten Sie Ihre Argumente vor: Teilen Sie dem Vermieter mit, dass Sie beabsichtigen, lange zu leben und sich um die Immobilie zu kümmern.
Verwenden Sie das Timing-Argument: Weisen Sie auf saisonale Nachfrageschwankungen hin und bieten Sie einen niedrigeren Preis an, wenn die Miete in die Nebensaison fällt.

5. Entdecken Sie lokale und internationale Vermietungsplattformen

Es gibt sowohl internationale als auch lokale Websites, die Mietoptionen zu unterschiedlichen Preisen und Konditionen anbieten. Hier sind einige der beliebtesten Plattformen, die Ihnen beim Sparen helfen können:

Idealista: Eine der beliebtesten Websites in Spanien für Mietimmobilien. Es deckt alle Regionen des Landes ab und bietet Suchfilter nach Preis und Wohnungsart.
Fotocasa: Die Plattform ähnelt Idealista und bietet die Möglichkeit, sowohl Kurz- als auch Langzeitmieten zu finden.
Badi: Eine Plattform, die Mieter und Vermieter miteinander verbindet und sich auf das Zusammenleben konzentriert. Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die bereit sind, ihre Wohnung mit anderen zu teilen.
Airbnb: Neben Kurzzeitmieten bietet Airbnb auch Langzeitmieten zu ermäßigten Preisen an.
Spotahome: Plattform für internationale Mieter mit Videobewertungen von Häusern und der Möglichkeit, Häuser online zu buchen.
Facebook-Marktplatz und -Gruppen: Viele Vermieter veröffentlichen Anzeigen in sozialen Medien, und dies kann eine großartige Möglichkeit sein, ohne Zwischenhändler eine Wohnung zu finden.

Jede Plattform hat ihre eigenen Vorteile, und wenn Sie sie kombinieren, können Sie die beste Option finden.

6. Berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten

Zusätzlich zur eigentlichen Miete können Ihnen zusätzliche Zahlungen wie Nebenkosten, Internet, Steuern und Versicherungen angeboten werden.

Inbegriffene und nicht inbegriffene Kosten: Überprüfen Sie unbedingt, welche Kosten im Mietpreis enthalten sind. Einige Vermieter schließen die Nebenkosten möglicherweise in die Miete ein, dies ist jedoch nicht immer der Fall.
Tipps zum Sparen von Energiekosten: Strom kann in Spanien teuer sein. Versuchen Sie daher, eine Unterkunft zu wählen, die gut isoliert oder beheizt ist.

7. Wohngemeinschaft und Zimmervermietung

Wenn Sie bereit sind, Ihr Zuhause mit anderen zu teilen, können Sie Ihre Mietkosten erheblich senken. Zimmermieten sind in Spanien, insbesondere in Großstädten, beliebt.

Badi und Idealista: Diese Plattformen verfügen über Bereiche zur Suche nach Mietzimmern. Durch das Zusammenleben können Sie Kosten sparen und neue Leute kennenlernen.
Mit Einheimischen teilen: Einwohner Spaniens vermieten häufig Zimmer in ihren Häusern, und dies kann eine großartige Gelegenheit sein, in die lokale Kultur einzutauchen und die Sprache zu üben.

8. Langfristige Verträge und Konditionen prüfen

Bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, ist es wichtig, ihn sorgfältig zu prüfen. Verträge können viele Bedingungen enthalten. Wenn Sie die wichtigsten Klauseln kennen, können Sie unnötige Kosten vermeiden.

Kaution: Normalerweise ist eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete erforderlich. Überprüfen Sie die Rückgabebedingungen, um unnötige Kosten zu vermeiden.
Agenturprovision: Einige Makler verlangen eine Provision, in der Regel eine Monatsmiete. Versuchen Sie, direkt mit dem Vermieter zu verhandeln, um zusätzliche Kosten zu vermeiden.

9. Alternative Mietarten: Agrotourismus und ländliche Unterkünfte

Ländliche Regionen Spaniens bieten Wohnraum zu günstigeren Preisen als größere Städte und Touristengebiete. Der Agrotourismus ist zu einer beliebten Mietoption geworden, insbesondere für diejenigen, die Privatsphäre und Natur suchen.

Agrotourismus-Bauernhöfe: Unterkunft auf Bauernhöfen mit der Möglichkeit, an lokalen landwirtschaftlichen Veranstaltungen teilzunehmen.
Ländliche Häuser (casas Rurales): Lokale Plattformen wie TopRural bieten Mietobjekte in ländlichen Gebieten an, die deutlich günstiger sein können.

10. Nützliche Tipps für eine erfolgreiche Wohnungssuche in Spanien

Früh buchen: Wenn Sie eine Reise während der Saison planen, beginnen Sie so früh wie möglich mit der Suche.
Überwachen Sie die Einträge täglich: Gute Angebote sind schnell vergriffen, daher ist es wichtig, regelmäßig nach Updates auf den von Ihnen gewählten Plattformen zu suchen.
Informieren Sie sich über die örtlichen Mietgesetze und -bestimmungen: Einige Regionen haben ihre eigenen Mietbestimmungen.
Vermeiden Sie nach Möglichkeit Zwischenhändler: Wenden Sie sich direkt an den Vermieter, um das beste Angebot ohne Gebühren zu erhalten.

So sparen Sie Geld bei der Miete in Spanien

Wenn Sie kluge Strategien anwenden und den Ort und die Zeit sorgfältig auswählen, ist es möglich, in Spanien Miete zu sparen.

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