Um eine Immobilie in Spanien zu kaufen, benötigen Sie folgende Dokumente:
NIE (Ausländer- und Steueridentifikationsnummer in Spanien)
Dieses Dokument ist für den Immobilienkauf in Spanien erforderlich. Es ist am einfachsten, eine NIE im Voraus in Ihrem Heimatland zu erhalten. In Spanien kann der Prozess bis zu 30 Tage dauern, aber mit Hilfe von Managern kann er in 5-6 Tagen erledigt werden. Um eine NIE zu erhalten, benötigen Sie:
*Originalreisepass mit Schengen-Visum und Einreisestempel für Spanien.
Zwei Farbfotos im Format 3x4 (Passgröße).
Die restlichen Dokumente müssen an der Stelle ausgefüllt werden, an der Sie Ihre NIE erhalten.
Eröffnung eines Bankkontos
Um eine Immobilie zu erwerben, müssen Sie ein Bankkonto auf den Namen des Käufers (oder gegebenenfalls auf den Namen des Ehepartners) eröffnen. Dafür benötigen Sie:
Gültiger Reisepass.
Für russische Staatsbürger: Einkommensbescheinigung im Formular 2-NDFL für die letzten 12 Monate oder für das laufende und das Vorjahr. Für Bürger anderer Länder: eine ähnliche Bescheinigung oder Einkommenserklärung des Finanzamtes für denselben Zeitraum.
Arbeitsbescheinigung auf Firmenbriefkopf mit Angabe der Position, des Gehalts in Landeswährung und der Beschäftigungsdauer bei diesem Unternehmen.
Dokumente für den Erhalt einer Hypothek
Um eine Hypothek in Spanien zu erhalten, benötigen Sie:
Gültiger Reisepass.
Arbeitsbescheinigung mit Angabe der Position, Arbeitsdauer und Gehalt in Landeswährung (mit Angabe der Ausrichtung der Unternehmenstätigkeit).
Für russische Staatsbürger: Einkommensbescheinigung im Formular 2-NDFL für die letzten 12 Monate oder für das laufende und das Vorjahr. Für Bürger anderer Länder: eine ähnliche Bescheinigung oder Einkommenserklärung des Finanzamtes für denselben Zeitraum.
Kontoauszug der letzten 3-6 Monate mit Angabe des Saldos.
Bescheinigung des Kreditbüros über das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Kreditschulden (für Russen - Website www.nbki.ru)..)
Bescheinigung aus dem Grundbuch über das Eigentum an Immobilien im Heimatland. Es wird empfohlen, dass der Antragsteller an der Adresse dieser Immobilie registriert ist. Eine Kopie des Zertifikats ist ausreichend.
Bescheinigung ohne Vorstrafen
Es empfiehlt sich, vorab ein polizeiliches Führungszeugnis des Landes Ihres ständigen Wohnsitzes einzuholen. Diese Apostille-Bescheinigung ist für Nichtansässige Spaniens erforderlich, wenn sich die Immobilie in einem Militärgebiet befindet. Die Überprüfung des Standorts der Immobilie erfolgt durch eine spezielle Bescheinigung des spanischen Immobilienregisters. Für den Erwerb einer Immobilie in einem Militärgebiet ist eine militärische Genehmigung des spanischen Verteidigungsministeriums erforderlich. Bürger der Europäischen Union benötigen eine solche Erlaubnis nicht.
