Dolores är på väg ner den sista sträckan för att bygga 2600 hus bredvid Hondo Natural Park
Stadsrådet i Dolores är i slutskedet av stadsutvecklingsplanen "Dolores Golf", som föreskriver byggandet av 2 600 bostäder bredvid det skyddade området i naturparken Hondo, en av de viktigaste turistattraktionerna i staden. Som offentliggjorts i provinsens officiella tidning (BOP) har de 200 ägarna av marken fått en period på tre månader för att bilda sig i en Urban intressegrupp (AIU), vilket krävs enligt lagstiftningen för denna typ av projekt.
Projektets historia
Det ursprungliga förslaget för denna Makro-urbanisering med en 18-håls golfbana går tillbaka till 2005, under en PP-regering mitt i en fastighetsboom. Även om det preliminära godkännandet gjordes efter omklassificeringen av jordbruksmark, kom den slutliga resolutionen inte fram förrän 2008, mitt i tegelkrisen, och publicerades i BOP i början av 2009. Den ursprungliga utvecklaren utvecklade dock aldrig projektet.
Egenskaper för Planen
Planen omfattar en yta på 1,6 miljoner kvadratmeter, dubbelt så stor som stadsområdet Dolores. Detta område är en av de få delar av kommunens fruktträdgård som också är mottaglig för översvämningar. I September 2019, under episoden av torrential rains of the DANA, översvämmades dessa tomter i mer än 30 dagar på grund av överflödet av Segura River och Los Azarbes.
Tidigare försök och nuvarande Situation
År 2019 försökte ägarna, inklusive personer som den tidigare populära borgmästaren Gabriel Gasc XXN och familjen till den nuvarande PP-talesmannen i stadsrådet, Jos Xxnx Manuel Guerrero, att bilda sig i AIU utan framgång. Även om de har fått flera förslag från utvecklare sedan dess har förhandlingarna hindrats av motviljan hos vissa ägare som köpte marken som en investering på 2000-talet.
Den nuvarande borgmästaren, Joaqu Xntn Hern Xntndez (PSOE), har arbetat sedan 2017 för att hitta en livskraftig lösning för denna arvsplan. Enligt Hern Xxndez har möten arrangerats i Stadshuset med de ägare och företag som är intresserade av projektet, men efter fyra år utan framsteg anser han att projektet inte längre kan vara på is på grund av dess ekonomiska, sociala och turistiska betydelse för kommunen.
Beslut och Deadlines
Kommunfullmäktige har beslutat att det inte kan vänta längre och nu måste det formalisera projektet. I November godkände plenum den tidsfrist som offentliggjordes i BOP med sju Röster För PSOE och sex mot PP och Vox. Förutom de tre månader som ska bli en AIU har ytterligare en tremånadersperiod beviljats för att lämna in ett initiativ som främjar stadsutvecklingsprogrammet. Om ägarna inte uppfyller dessa tidsfrister kommer kommunfullmäktige att fortsätta med anbudet av projektet för att tilldela det till en urbaniserande agent och avstå från direkt förvaltning på grund av brist på personliga och materiella medel.
Framtiden för landet
Man bör komma ihåg att den territoriella handlingsplanen för Vega Baja (PAT), som initierades 2018 av den autonoma administrationen under mandatet för Bot Xxnic, föreslog skyddet av denna mark om den inte utvecklades på sex månader. Generalitat Valenciana har dock meddelat att det upphävs, vilket eliminerar ett eventuellt hinder för utvecklingen av projektet.
Sammanfattningsvis är" Dolores Golf " - projektet på väg att starta sin utveckling och lovar att omvandla området med en ny urbanisering som kommer att gynna både den lokala ekonomin och turismen, så länge ägarna och myndigheterna lyckas uppfylla de fastställda tidsfristerna.