Fastighetsägare i Spanien är skyldiga att betala för verktyg. Kostnaden för att upprätthålla en fastighet kan variera mycket både från typen av objekt (villa, studio...) och från regionen. Dessutom påverkas den interna infrastrukturen för urbanisering. I närvaro av en pool, trädgårdsområden betalar invånare i urbaniseringen för tjänster för att upprätthålla dessa anläggningar rena och städa. Om lägenheten eller huset inte tillhör någon urbanisering, kommer följaktligen inga betalningar att göras för trädgårdsmästaren eller rengöring av poolen.
El
Betalning för el utförs av mätaren. Den genomsnittliga familjen i en genomsnittlig lägenhet förbrukar cirka 40-50 euro el per månad. Dessutom finns det en abonnemangsavgift för användning av en elmätare (cirka 0,5 euro) och för användning av el – cirka 16 euro per kvartal. Dessa betalningar ingår i betalningskvittot, även om ingen bor i lägenheten.
Vatten
Vatten i Spanien debiteras också av mätaren, plus en abonnemangsavgift. Som i fallet med el är betalning obligatorisk, även om vattnet inte användes, och uppgår till cirka 15 euro per kvartal. I genomsnitt förbrukar en familj på tre vatten för 20-30 euro per månad.
Prissättningen av vattenförbrukningen beror dock på fastighetens läge och tekniska förhållanden. Således återspeglas komplexiteten i vattenförsörjningen i höghöjdsområden i slutpriset för vatten för konsumenten. För närvarande är kostnaden för en kubikmeter vatten på fastlandet Spanien 1 euro, och på Kanarieöarna och Balearerna finns ökade tullar – från 1,5 till 2,5 euro per 1 m3. Det bör noteras att i Spanien finns en progressiv skala när man betalar för vatten och el, och med högre förbrukning är priset per kubikmeter eller per kilowatt högre.
Gas
Centraliserad gasförsörjning i Spanien är vanligtvis endast tillgänglig för invånare i stora städer. Ofta kan du se importerad gas i cylindrar. Följaktligen är betalningen för gas direkt relaterad till typen av leverans till konsumenten.
I hus där vatten värms upp av gas och gasugnar är anslutna, är den genomsnittliga månatliga betalningen för att använda gas för en familj på tre från 20 till 25 euro. Kostnaden för att byta ut en gascylinder är 17 euro. En cylinder räcker vanligtvis i tre månader.
I Spanien praktiseras leverans av gasflaskor runt staden, så att olägenheterna i samband med byte av cylindrar minimeras. Ändå är gas i cylindrar också tillgänglig för självbyte–nästan vilken bensinstation som helst säljer den.
Comunidad
En comunidad (på spanska, comunidad) är en gemenskap av husägare i en lägenhetsbyggnad eller ett komplex av sådana hus, eller i en stuga bosättning, med en vald styrande struktur. Syftet med att skapa ett samhälle är att underhålla infrastrukturen, tekniska anläggningar och rekreationsområden i de angränsande allmänna utrymmena på ett lämpligt sätt. Finansieringen av denna struktur utförs av ägarna av fastigheter som tillhör kommunen och beräknas (oftast) i proportion till objektets yta.
Om ägarens lägenhet eller hans hus, villa, bungalow... Om de går in i urbaniseringen, bör de vara redo för månatliga betalningar, enligt utrustningen i denna gemenskap. Fonder kan debiteras för underhåll av en trädgårdsmästare, för underhåll och rengöring av en pool eller flera pooler, ett gym, en tennisbana och så vidare. I varje fall beror allt på urbanisering, på områdets område och dess läge. De kan vara från 25 euro till 200 euro i urbaniseringar med hög komfort. När du köper en fastighet i Spanien bör du fråga mäklaren hur mycket det kostar att betala för comunidate.
Det bör också noteras att lägenheter som inte hör till urbaniseringen har intilliggande territorier som kräver underhåll, en ingång och trapphus, varje hus har en concierge eller porter, vars tjänster också kräver betalning. För att göra detta överför ägarna medel till en särskild budget en gång om året eller var sjätte månad. Betalningsbeloppen beräknas individuellt i varje enskilt fall och beror på antalet våningar i huset, antalet lägenheter, husets område och lägenhetens område.
Betalning för sophämtning och bortskaffande tjänster för husägare som kommer in i urbaniseringen ingår i comunidate. Sophämtning för icke-urbaniserade invånare kostar mellan 30 och 50 euro per år.
För hus som inte är anslutna till det centrala avloppssystemet gäller en taxa på 0, 16 euro per kubikmeter avloppsvatten.
Telekommunikationstjänster
Betalning för kommunikations-och TV-tjänster görs varje månad. Att ansluta en telefonpunkt kostar mellan 200 och 300 euro. Internet-och telefontjänster kostar användaren i genomsnitt 50 euro per månad. Stadssamtal kostar 0,03 euro per minut samtal och internationella samtal debiteras i genomsnitt 1 euro/minut. Satellit-TV är cirka 10 euro per månad.
Försäkring
Fastighetsförsäkring är obligatorisk för fastigheter med helt eller delvis hypotekslån. Mängden försäkringspremier beräknas utifrån typen av försäkringsobjekt, dess uppskattade värde och värdet på fastigheten i den. I genomsnitt kostar fastighetsförsäkring för ett år ägaren 300 euro.
Skatt
Fastighetsskatten i Spanien är 0,5-2% av fastighetens kadastrala värde och betalas en gång om året (i December). Skattesatsen kan variera avsevärt beroende på region. Det bör förstås att objektets kadastrala värde skiljer sig från marknadspriset och är mindre än tio gånger mindre än det senare.
Kommunalskatten tas ut årligen i augusti eller September till en skattesats som fastställs individuellt av varje region. Kommunalskatten överstiger inte 1% av fastighetens kadastrala värde.
För utlänningar i Spanien debiteras fastighetsägare en skatt på den beräknade inkomsten från att hyra ut lokaler. Grunden för beräkningen av denna skatt är den grundläggande komponenten som motsvarar 2% av objektets kadastrala värde. Skatten debiteras med 24,75% av skattebasen. För tydlighetens skull, låt oss anta att en icke-bosatt måste betala 990 Euro för en bungalow med ett kadastralt värde på 200 000 euro.
Hur betalar jag för verktyg i Spanien?
För att betala för verktyg behöver du inte skriva om mätaravläsningar själv eller gå till banken. Särskilda anställda i allmännyttiga företag samlar in information från mätanordningar för vatten -, gas-eller Elförbrukning. Denna information behandlas, och baserat på den görs en betalning till banken och det belopp som krävs för återbetalning debiteras från husägarens konto. Baserat på resultaten av de utförda operationerna skickas en faktura till bankens kund, där betalningar och konsumtionsvolymer för en viss resurs (vatten, el, gas) dechiffreras.