Март 2024: запрашиваемая цена на недвижимость для продажи была более высокой в регионе Illes Balears, 4 587€ за квадратный метр. И наоборот, за недвижимость, выставленную на продажу в регионе Castilla - La Mancha, запрашивалось 948€ за квадратный метр , самое низкое значение во всей Испания. В том же месяце цена, запрашиваемая за недвижимость в аренду, была более высокой в регионе Comunidad de Madrid, 21,04€ за квадратный метр. Самые низкие средине цены были, наоборот, запрошены в регионе Extremadura, 6,81€ в месяц за квадратный метр, самое низкое значение на национальном уровне.
| Регионы | Продажа(€/m²) | Аренда(€/m²) |
|---|---|---|
| Andalucía | 2 164 | 11,31 |
| Andorra | 4 557 | 19,81 |
| Aragón | 1 262 | 9,13 |
| Canarias | 2 730 | 15,57 |
| Cantabria | 1 597 | 11,49 |
| Castilla La Mancha | 948 | 6,98 |
| Castilla y León | 1 237 | 8,28 |
| Cataluña | 2 184 | 18,03 |
| Ceuta | 1 757 | 7,47 |
| Comunidad de Madrid | 3 218 | 21,04 |
| Comunidad Foral de Navarra | 1 656 | 10,26 |
| Comunitat Valenciana | 2 129 | 10,72 |
| Extremadura | 1 092 | 6,81 |
| Galicia | 1 321 | 8,87 |
| Illes Balears | 4 587 | 16,56 |
| La Rioja | 1 558 | 8,89 |
| Melilla | 1 982 | 10,28 |
| País Vasco | 2 828 | 14,8 |
| Principado de Asturias | 1 409 | 9,01 |
| Región de Murcia | 1 691 | 7,83 |
Март 2024: за жилую недвижимость на продажу запрашивали в среднем € 2 129 за кв.метр, больше на 11,82% по сравнению с Март 2023 (1904 €/м²). За последние 2 года средняя цена в Испания достигла максимума в месяце Март 2024 со значением € 2 129 за кв.метр. Месяц, в котором запрашивалась самая низкая цена, был Май 2022: за недвижимость на продажу в среднем запрашивалось € 1 823 за квадратный метр.
Март 2024 за жилую недвижимость в аренду запрашивалось в среднем € 13,01 в месяц за квадратный метр, больше на 15,54% по сравнению с Март 2023 (€ 11,26 в месяц за кв.м.). За последние 2 года средняя цена в Испания достигла максимума в месяце Март 2024 со значением € 13,01 за кв.метр. Месяц, в котором запрашивалась самая низкая цена, был Май 2022: для арендуемой недвижимости запрашивалось в среднем € 10,04 в месяц за квадратный метр.
Что будет с недвижимостью в Испании в 2024 году?
По мнению многих экспертов, в 2024 году продажи недвижимости в Испании продолжат расти, что приведет к повышению цен. Даже в небольших городах, которые не пользуются большой известностью, рост цен будет соответствовать уровню инфляции. В популярных местах эксперты прогнозируют рост стоимости на уровне 2-6%.
Недвижимость в Испании 2024
Анализируя данные за прошедший год, можно предположить, что Испания, судя по всему, продолжит привлекать экспатов и в 2024 году. Причина тому – природа, климат, развитая социальная сфера и все еще относительно доступные цены.
А теперь подробнее о прогнозах на 2024 год.
Цены на недвижимость
По мнению многих экспертов, в 2024 году продажи недвижимости в Испании продолжат расти, что приведет к повышению цен. Даже в небольших городах, которые не пользуются большой известностью, рост цен будет соответствовать уровню инфляции. В популярных местах эксперты прогнозируют рост стоимости на уровне 2-6%.
Что и где покупать?
Лодки на берегу и ряд зданий на заднем плане, виллы и квартиры на берегу моря в Испании – самые востребованные варианты недвижимости. Но те, кто ценит приватный, комфортный и уединенный образ жизни, предпочитают дома в Испании. Это фавориты среди пенсионеров, отдыхающих и удаленных сотрудников – цифровых кочевников.
Однако квартиры – более бюджетный и простой в содержании вариант. Как правило, они находятся в составе современных сообществ, где предусмотрено все необходимое для полноценного повседневного досуга. Это также хороший вариант для семей, которые ценят безопасность.
В 2023 году наибольшей популярностью пользовались Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Балеарские острова. Большую роль в этом сыграло их выгодное расположение на побережье, а также средиземноморский климат, развитая инфраструктура и гостеприимство местных жителей.
В 2024 продолжат укреплять свои позиции следующие города:
Марбелья, Ориуэла, Эстепона, Бенальмадена, Вильяхойоса и Торревьеха – для покупки вилл и размеренного образа жизни. Михас, Марбелья, Фуэнхирола и Малага – для покупки квартир и жизни со всей городской инфраструктурой. Это также идеальные направления для поиска работы.
Тенденции развития рынка
Как и во всем мире, в Испании набирает обороты "зеленое" строительство. Работа, проводимая правительствами и компаниями в этом направлении, имеет огромное значение. В Испании строится множество домов, соответствующих экотрендам. Такое жилье не только обеспечивает комфортные условия для проживания, но и поддерживает тему бережного отношения к природе.
Кроме того, сегодня покупатели обращают внимание на технологичное наполнение дома. Жилье, предлагающее удобные и современные функции, помимо практичного дизайна и качественной отделки, также стало довольно распространенным. Особенно такие новинки важны для покупателей-миллениалов.