Долорес Завершает строительство 2600 домов рядом с Природным парком дель Хондо
Городской совет Долорес находится на завершающей стадии реализации градостроительного плана "Долорес Гольф", который предусматривает строительство 2600 домов рядом с охраняемой территорией природного парка Хондо, одной из самых важных туристических достопримечательностей города. Как опубликовано в Официальном вестнике провинции (BOP), 200 владельцам земельных участков был предоставлен трехмесячный срок для создания Группы городских интересов (AIU), как того требует законодательство для таких проектов.
История проекта
Первоначальное предложение об этой макроурбанизации с 18-луночным полем для гольфа было сделано еще в 2005 году, во время правления правительства ПП в разгар бума в сфере недвижимости. Хотя предварительное одобрение было получено после реклассификации сельскохозяйственных земель в сельской местности, окончательное решение было принято только в 2008 году, в разгар кирпичного кризиса, и было опубликовано в BOP в начале 2009 года. Однако первоначальный разработчик так и не разработал проект.
Особенности плана
План охватывает площадь в 1,6 миллиона квадратных метров, что в два раза больше площади городского центра Долорес. Этот район - одна из немногих частей огорода муниципалитета, которая также подвержена наводнениям. В сентябре 2019 года, во время проливных дождей в Ла-ДАНА, эти участки были затоплены более чем на 30 дней из-за разлива рек Сегура и Лос-Азарбес.
Предыдущие попытки и Текущая ситуация
В 2019 году владельцы, в том числе такие деятели, как бывший народный мэр Габриэль Гаскон и семья нынешнего представителя ПП в городском совете Хосе Мануэля Герреро, безуспешно пытались зарегистрироваться в AIU. Хотя с тех пор они получили несколько предложений от застройщиков, переговоры были затруднены из-за нежелания некоторых владельцев, которые приобрели землю в качестве инвестиций в 2000-х годах.
Нынешний мэр Хоакин Эрнандес (PSOE) работает с 2017 года, чтобы найти жизнеспособное решение для этого унаследованного плана. По словам Эрнандеса, в мэрии были назначены встречи с владельцами и компаниями, заинтересованными в проекте, но после четырех лет отсутствия прогресса он считает, что проект больше не может быть приостановлен из-за его экономического, социального и туристического значения для муниципалитет.
Решения и сроки
Городской совет решил, что больше не может ждать и теперь должен оформить проект официально. В ноябре пленарное заседание одобрило крайний срок, опубликованный в BOP, семью голосами за PSOE и шестью голосами против PP и Vox. В дополнение к трем месяцам для регистрации в МАС, был предоставлен дополнительный трехмесячный срок для подачи инициативы, продвигающей городскую программу. Если владельцы не уложатся в эти сроки, городской совет проведет торги по проекту, чтобы передать его застройщику, отказавшись от прямого управления из-за нехватки личных и материальных средств.
Будущее земли
Следует напомнить, что Территориальный план действий Ла-Вега-Баха (PAT), инициированный в 2018 году автономной администрацией по поручению Ботаника, предусматривал защиту этой почвы, если она не будет разработана в течение шести месяцев. Тем не менее, Женералитат Валенсии объявил об их отмене, тем самым устранив возможное препятствие для развития проекта.
В заключение, проект "Долорес Гольф" вот-вот начнет свое развитие, обещая преобразовать этот район с помощью новой урбанизации, которая принесет пользу как местной экономике, так и туризму, при условии, что владельцам и властям удастся уложиться в установленные сроки.