Для приобретения недвижимости в Испании вам понадобятся следующие документы:
NIE (идентификационный номер иностранца и налогоплательщика в Испании)
Этот документ необходим для покупки недвижимости в Испании. Легче всего получить NIE заранее в своей стране. В Испании процесс может занять до 30 дней, но с помощью менеджеров это можно сделать за 5-6 дней. Для получения NIE требуются:
Оригинал загранпаспорта с визой Шенгенской зоны и штампом о въезде в Испанию.
Две цветные фотографии размером 3x4 (как на паспорт).
Остальные документы заполняются на месте получения NIE.
Открытие банковского счета
Для покупки недвижимости нужно открыть банковский счет на имя покупателя (или, при необходимости, на имя супруга). Для этого необходимы:
Действующий загранпаспорт.
Для граждан России: справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев или за текущий и предыдущий год. Для граждан других стран — аналогичная справка или декларация о доходах из налоговых органов за такой же период.
Справка с места работы на фирменном бланке с указанием должности, зарплаты в национальной валюте и продолжительности работы на данной фирме.
Документы для получения ипотеки
Для оформления ипотеки в Испании потребуются:
Действующий загранпаспорт.
Справка с места работы с указанием должности, продолжительности работы и заработной платы в национальной валюте (с указанием направления деятельности компании).
Для граждан России: справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев или за текущий и предыдущий год. Для граждан других стран — аналогичная справка или декларация о доходах из налоговых органов за такой же период.
Выписка по банковскому счету за последние 3-6 месяцев с указанием остатка.
Справка из бюро кредитных историй о наличии или отсутствии долгов по кредитам (для россиян — сайт www.nbki.ru)..)
Сертификат из Реестра Собственности о владении недвижимостью на Родине, желательно, чтобы заявитель был прописан по адресу этой недвижимости. Достаточно копии сертификата.
Справка о несудимости
Рекомендуется заранее получить справку о несудимости в стране постоянного проживания. Эта справка с апостилем необходима не резидентам Испании, если недвижимость находится в военной зоне. Проверка расположения недвижимости проводится через специальный сертификат из Регистра Собственности Испании. Для покупки недвижимости в военной зоне требуется военное разрешение от Министерства Обороны Испании. Гражданам Евросоюза такое разрешение не нужно.
