Marzec 2024: oferta cena nieruchomości na sprzedaż była wyższa w regionie Illes Balears, 4587€ za metr kwadratowy. I odwrotnie, w przypadku nieruchomości na sprzedaż w regionie Kastylia - La Mancha cena wywoławcza wynosiła 948 € za metr kwadratowy, co było najniższą ceną w całej Hiszpanii. W tym samym miesiącu cena wywoławcza nieruchomości na wynajem była wyższa w regionie Comunidad de Madrid, 21,04€ za metr kwadratowy. Wręcz przeciwnie, żądano najniższych średnich cen w regionie Estremadura, 6,81€ miesięcznie za metr kwadratowy, najniższa wartość na poziomie krajowym.
| Regiony | Sprzedaż(€/m²) | Czynsz (€/m²) |
|---|---|---|
| Andaluzja | 2164 | 11.31 |
| Andora | 4557 | 19,81 |
| Aragonia | 1262 | 9.13 |
| Kanary | 2730 | 15,57 |
| Kantabria | 1597 | 11,49 |
| Kastylia-La Mancha | 948 | 6,98 |
| Kastylia i León | 1237 | 8.28 |
| Katalonia | 2184 | 18.03 |
| Ceuta | 1757 | 7,47 |
| Wspólnota Madrytu | 3218 | 21.04 |
| Comunidad Foral de Navarra | 1656 | 10,26 |
| Wspólnota Walencji | 2129 | 10,72 |
| Estremadura | 1092 | 6,81 |
| Galicja | 1321 | 8,87 |
| Illes Balears | 4587 | 16,56 |
| La Rioja | 1558 | 8,89 |
| Melilla | 1982 | 10,28 |
| Pais Vasco | 2828 | 14,8 |
| Principado de Asturia | 1409 | 9.01 |
| Region Murcji | 1691 | 7,83 |
Marzec 2024: ceny mieszkań na sprzedaż wyniosły średnio 2129 € za metr kwadratowy, wzrost o 11,82% w porównaniu do marca 2023 (1904 €/m²). W ciągu ostatnich 2 lat średnia cena w Hiszpanii osiągnęła najwyższy poziom w marcu 2024 r. i wyniosła 2129 EUR za metr kwadratowy. Miesiącem, w którym zapytano o najniższą cenę, był maj 2022 r.: średnia cena nieruchomości na sprzedaż 1 823 € za metr kwadratowy.
W marcu 2024 średnia cena wywoławcza nieruchomości mieszkalnych do wynajęcia wyniosła 13,01 € miesięcznie za metr kwadratowy, wzrost o 15,54% w porównaniu do marca 2023 (11,26 € miesięcznie za mkw.). W ciągu ostatnich 2 lat średnia cena w Hiszpanii osiągnęła swoje maksimum w marcu 2024 r. o wartości 13,01 € za metr kwadratowy. Miesiącem, w którym zapytano o najniższą cenę, był maj 2022 r.: za wynajem nieruchomości żądano średnio 10 euro, 0,04 miesięcznie za metr kwadratowy.
Co stanie się z nieruchomościami w Hiszpanii w 2024 roku?
Według wielu ekspertów w 2024 roku sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii będzie nadal rosła, co doprowadzi do wyższych cen. Nawet w małych, mało znanych miastach, wzrost cen będzie dotrzymywał kroku inflacji. W popularnych miejscach eksperci przewidują wzrost cen o 2-6%.
Nieruchomości w Hiszpanii 2024
Patrząc na dane za ostatni rok, wydaje się, że w 2024 r. Hiszpania będzie nadal przyciągać emigrantów. Powodem tego jest przyroda, klimat, rozwinięta sfera społeczna i wciąż stosunkowo przystępne ceny.
A teraz więcej o prognozach na rok 2024.
Ceny nieruchomości
Według wielu ekspertów sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii w 2024 roku będzie nadal rosła, co będzie skutkować wzrostem cen. Nawet w małych, mało znanych miastach, wzrost cen będzie dotrzymywał kroku inflacji. W popularnych miejscach eksperci przewidują wzrost cen o 2-6%.
Co i gdzie kupić?
Łodzie na brzegu i rząd budynków w tle, wille i apartamenty nad morzem w Hiszpanii to najbardziej poszukiwane opcje nieruchomości. Ale ci, którzy cenią prywatny, wygodny i odosobniony styl życia, wolą domy w Hiszpanii. Są to ulubione rozwiązania emerytów, urlopowiczów i pracowników zdalnych – cyfrowych nomadów.
Jednak mieszkania są opcją bardziej przyjazną dla budżetu i łatwiejszą w utrzymaniu. Z reguły są częścią nowoczesnych społeczności, w których zapewnione jest wszystko, co niezbędne do prawidłowego codziennego wypoczynku. To także dobra propozycja dla rodzin ceniących sobie bezpieczeństwo.
W 2023 roku najpopularniejszymi kierunkami były Costa del Sol, Costa Blanca i Baleary. Dużą rolę w tym odegrało ich korzystne położenie na wybrzeżu, a także śródziemnomorski klimat, rozwinięta infrastruktura i gościnność tutejszych mieszkańców.
W 2024 roku swoją pozycję będą nadal wzmacniać następujące miasta: Marbella, Orihuela, Estepona, Benalmadena, Villajoyosa i Torrevieja - na zakup willi i spokojny tryb życia. Mijas, Marbella, Fuengirola i Malaga - na zakup mieszkań i zamieszkanie z całą infrastrukturą miejską. Są to również idealne miejsca do poszukiwania pracy.
Trendy marketowe
Podobnie jak gdzie indziej na świecie, w Hiszpanii zielone budownictwo nabiera tempa. Prace podejmowane w tym kierunku przez rządy i przedsiębiorstwa mają ogromne znaczenie. W Hiszpanii buduje się wiele domów wpisujących się w ekotrendy. Takie mieszkania nie tylko zapewniają komfortowe warunki życia, ale także wspierają tematykę dbałości o przyrodę.
Ponadto dzisiaj kupujący zwracają uwagę na zawartość technologiczną swojego domu. Dość powszechne stało się również mieszkanie oferujące wygodne i nowoczesne funkcje, oprócz praktycznego designu i wysokiej jakości wykończenia. Takie nowe produkty są szczególnie ważne dla nabywców z pokolenia milenialsów.