Dolores kończy budowę 2600 domów w pobliżu parku przyrody del Hondo
Rada Miejska Dolores jest w końcowej fazie planu urbanistycznego Dolores Golf, który obejmuje budowę 2600 domów w pobliżu chronionego obszaru parku przyrody Hondo, jednej z najważniejszych atrakcji turystycznych miasta. Jak opublikowano w Dzienniku Urzędowym prowincji (BOP), 200 właścicieli gruntów otrzymało trzymiesięczny termin na utworzenie miejskiej grupy interesu (AIU), zgodnie z wymogami przepisów dotyczących takich projektów.
Historia projektu
Wstępna propozycja tej makrourbanizacji z 18-dołkowym polem golfowym została złożona w 2005 roku, za rządów PP u szczytu boomu na rynku nieruchomości. Chociaż wstępne zatwierdzenie uzyskano po przeklasyfikowaniu gruntów rolnych na obszarach wiejskich, ostateczna decyzja zapadła dopiero w 2008 r., w środku kryzysu ceglanego, i została opublikowana w BOP na początku 2009 r. Jednak pierwotny programista nigdy nie opracował projektu.
Funkcje planu
Plan obejmuje powierzchnię 1,6 miliona metrów kwadratowych, czyli dwa razy więcej niż centrum miasta Dolores. Obszar ten jest jedną z niewielu części ogrodu warzywnego gminy, która jest również podatna na powodzie. We wrześniu 2019 r., podczas ulewnych deszczy w La dana, miejsca te zostały zalane na ponad 30 dni z powodu wycieku rzek Segura i Los Azarbes.
Poprzednie próby i obecna sytuacja
W 2019 roku właściciele, w tym postacie takie jak były burmistrz Ludowy Gabriel Gascon i rodzina obecnego przedstawiciela PP w radzie miasta José Manuela Guerrero, bezskutecznie próbowali zarejestrować się w AIU. Chociaż od tego czasu otrzymali kilka ofert od deweloperów, negocjacje były utrudnione przez niechęć niektórych właścicieli, którzy kupili ziemię jako inwestycję w 2000 roku.
Obecny burmistrz Joaquin Hernandez (PSOE) pracuje od 2017 roku, aby znaleźć realne rozwiązanie dla tego starszego planu. Według Hernandeza w Ratuszu zaplanowano spotkania z właścicielami i firmami zainteresowanymi projektem, ale po czterech latach braku postępów uważa, że projektu nie można już zawiesić ze względu na jego gospodarcze, społeczne i turystyczne znaczenie dla Gmina.
Decyzje i terminy
Rada Miasta zdecydowała, że nie może już dłużej czekać, a teraz musi sformalizować projekt. W listopadzie sesja plenarna zatwierdziła termin opublikowany w BOP siedmioma głosami za PSOE i sześcioma głosami przeciwko PP i Vox. Oprócz trzech miesięcy na zapisanie się do IAU, przyznano dodatkowy trzymiesięczny termin na złożenie inicjatywy promującej program miejski. Jeśli właściciele nie dotrzymają tych terminów, Rada Miasta przeprowadzi przetarg na projekt, aby przekazać go deweloperowi, rezygnując z bezpośredniego zarządzania z powodu braku środków osobistych i materialnych.
Przyszłość Ziemi
Należy przypomnieć, że terytorialny plan działania La Vega Baja (PAT), zainicjowany w 2018 r.przez autonomiczną administrację na zlecenie botanika, przewidywał ochronę tej gleby, jeśli nie zostanie ona opracowana w ciągu sześciu miesięcy. Niemniej jednak Generalitat Walencji ogłosił ich anulowanie, usuwając w ten sposób możliwą przeszkodę w rozwoju projektu.
Podsumowując, projekt Dolores Golf wkrótce zacznie się rozwijać, obiecując przekształcenie tego obszaru poprzez nową urbanizację, która przyniesie korzyści zarówno lokalnej gospodarce, jak i turystyce, pod warunkiem, że właścicielom i władzom uda się dotrzymać terminów.