Właściciele nieruchomości w Hiszpanii są zobowiązani do płacenia za media. Koszty utrzymania nieruchomości mogą się znacznie różnić od rodzaju obiektu (Willa, Studio...), jak i z regionu. Ponadto wpływa na wewnętrzną infrastrukturę urbanizacyjną. W obecności basenu, terenów ogrodowych mieszkańcy urbanizacji płacą za utrzymanie tych obiektów w czystości i porządku. Jeśli mieszkanie lub dom nie należy do żadnej urbanizacji, to w związku z tym nie będzie żadnych płatności na ogrodnika ani czyszczenia basenu.
Energia elektryczna
Płatność za energię elektryczną odbywa się za pomocą licznika. Przeciętna rodzina w przeciętnym mieszkaniu zużywa energię elektryczną około 40-50 euro miesięcznie. Ponadto istnieje opłata abonamentowa za korzystanie z licznika elektrycznego (około 0,5 euro) i za korzystanie z energii elektrycznej-około 16 euro na kwartał. Płatności te są zawarte w pokwitowaniu płatności, nawet jeśli nikt nie mieszka w mieszkaniu.
Woda
Woda w Hiszpanii jest również opłacana przez licznik plus opłata abonamentowa. Podobnie jak w przypadku energii elektrycznej, płatność jest obowiązkowa, nawet jeśli woda nie była używana, i wynosi około 15 euro za kwartał. Średnio trzyosobowa rodzina zużywa 20-30 Euro wody miesięcznie.
Jednak taryfikacja zużycia wody zależy od regionu lokalizacji nieruchomości i warunków technicznych. Tak więc trudność w dostarczaniu wody na obszarach wysokogórskich znajduje odzwierciedlenie w ostatecznej cenie wody dla konsumenta. Obecnie koszt metra sześciennego wody w Hiszpanii kontynentalnej wynosi 1 euro, a na Wyspach Kanaryjskich i Balearach obowiązują podwyższone taryfy – od 1,5 do 2,5 euro za 1 m3. Należy zauważyć, że w Hiszpanii istnieje progresywna skala przy płaceniu za wodę i energię elektryczną, a przy większym zużyciu cena za metr sześcienny lub za kilowat jest wyższa.
Gaz
Scentralizowane dostawy gazu w Hiszpanii są zazwyczaj dostępne tylko dla mieszkańców dużych miast. Częściej można zobaczyć importowany gaz w butlach. W związku z tym płatność za gaz jest bezpośrednio związana z rodzajem jego dostawy do konsumenta.
W domach, w których ogrzewanie wody odbywa się za pomocą gazu i podłączone są kuchenki gazowe, średnia miesięczna opłata za korzystanie z gazu dla trzyosobowej rodziny wynosi od 20 do 25 euro. Koszt wymiany jednej butli gazowej wynosi 17 euro. Jeden cylinder z reguły wystarcza na trzy miesiące.
W Hiszpanii praktykowane jest dostarczanie butli z gazem po mieście, dzięki czemu niedogodności związane z wymianą butli są zminimalizowane. Niemniej jednak gaz w butlach jest dostępny do samodzielnej wymiany - prawie każda stacja benzynowa zajmuje się jego sprzedażą.
Komunidad
Comunidad (w języku hiszpańskim comunidad) jest wspólnotą właścicieli domów w budynku mieszkalnym lub kompleksie takich domów lub w wiosce domków letniskowych, z wybraną strukturą kierowniczą. Celem stworzenia wspólnoty jest utrzymanie infrastruktury, obiektów technicznych, miejsc rekreacyjnych na przyległych obszarach wspólnych w odpowiednim porządku. Finansowanie tej struktury jest realizowane przez właścicieli nieruchomości wchodzących w skład gminy i jest obliczane (najczęściej) proporcjonalnie do powierzchni obiektu.
Jeśli mieszkanie właściciela lub jego dom, Willa, Bungalow... w urbanizacji należy być przygotowanym na miesięczne płatności, zgodnie z wyposażeniem danej społeczności. Mogą obowiązywać opłaty za utrzymanie ogrodnika, utrzymanie i czyszczenie basenu lub wielu basenów, siłowni, kortu tenisowego i tak dalej. W każdym przypadku wszystko zależy od urbanizacji, powierzchni terytorium i jego lokalizacji. Może wynosić od 25 euro do 200 euro w urbanizacjach o podwyższonym standardzie. Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii należy zapytać pośrednika w obrocie nieruchomościami, ile kosztują płatności za komunidat.
Należy również wziąć pod uwagę, że mieszkania, które nie należą do urbanizacji, mają sąsiednie tereny wymagające konserwacji, wejście i klatki schodowe, każdy dom ma konsjerża lub portero, którego usługi również wymagają zapłaty. W tym celu właściciele raz w roku lub sześć miesięcy przekazują pieniądze do specjalnego budżetu. Kwoty płatności są obliczane indywidualnie w każdym konkretnym przypadku i zależą od liczby pięter domu, liczby mieszkań, powierzchni terytorium domu i powierzchni mieszkania.
Opłaty za usługi wywozu i unieszkodliwiania śmieci dla właścicieli domów wchodzących w skład urbanizacji są wliczane do comunidat. Wywóz śmieci dla osób niez urbanizowanych kosztuje od 30 do 50 euro rocznie.
W przypadku domów nie podłączonych do centralnego systemu kanalizacyjnego obowiązuje stawka 0,16 euro za metr sześcienny ścieków.
Usługi telekomunikacyjne
Płatność za usługi telekomunikacyjne i telewizyjne odbywa się co miesiąc. Podłączenie punktu telefonicznego kosztuje od 200 do 300 euro. Internet i telefon kosztują użytkownika średnio 50 euro miesięcznie. Połączenia miejskie wynoszą 0,03 euro za minutę połączenia, a połączenia międzynarodowe są naliczane średnio 1 euro / minutę. Telewizja satelitarna około 10 euro miesięcznie.
Ubezpieczenie
Ubezpieczenie nieruchomości jest obowiązkowe w przypadku nieruchomości z pełnym lub częściowym kredytem hipotecznym. Kwoty składek ubezpieczeniowych obliczane są na podstawie rodzaju przedmiotu ubezpieczenia, jego szacowanej wartości i wartości znajdującej się w nim nieruchomości. Średnio ubezpieczenie nieruchomości na rok kosztuje właściciela 300 euro.
Podatek
Podatek od nieruchomości w Hiszpanii wynosi 0,5 - 2% wartości katastralnej nieruchomości i jest płacony raz w roku (w grudniu). Stawka podatku może się znacznie różnić w zależności od regionu. Należy rozumieć, że wartość katastralna obiektu różni się od ceny rynkowej i jest ponad dziesięciokrotnie mniejsza niż ta ostatnia.
Podatek lokalny jest pobierany corocznie w sierpniu lub wrześniu według stawki ustalanej indywidualnie przez Każdy region. Podatek lokalny nie przekracza 1% wartości katastralnej nieruchomości.
W przypadku nierezydentów Hiszpanii, właścicieli nieruchomości naliczany jest podatek od szacowanego dochodu z wynajmu lokalu. Podstawą obliczenia tego podatku jest składnik bazowy równy 2% wartości katastralnej obiektu. Podatek naliczany jest według stawki 24,75% podstawy opodatkowania. Dla jasności Załóżmy, że za Bungalow o wartości katastralnej 200 000 euro nierezydent będzie musiał zapłacić 990 euro.
Jak płacić za media w Hiszpanii?
Aby zapłacić za Media, nie musisz samodzielnie przepisywać odczytów liczników ani chodzić do banku. Specjalni pracownicy mediów zbierają informacje z urządzeń do pomiaru zużycia wody, gazu lub energii elektrycznej. Dane te są przetwarzane i na ich podstawie Bank dokonuje płatności, a kwota wymagana do spłaty jest pobierana z konta właściciela domu. Zgodnie z wynikami operacji klient banku wysyła fakturę, w której odszyfrowywane są płatności i ilości zużycia danego zasobu (wody, energii elektrycznej, gazu).