Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii potrzebne będą następujące dokumenty:
NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca i podatnika w Hiszpanii)
Dokument ten jest wymagany przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Najłatwiej jest uzyskać NIE z wyprzedzeniem w swoim kraju. W Hiszpanii proces może zająć do 30 dni, ale przy pomocy menadżerów można to zrobić w 5-6 dni. Aby uzyskać NIE potrzebujesz:
*Oryginalny paszport z wizą Schengen i pieczątką wjazdu do Hiszpanii.
Dwie kolorowe fotografie w formacie 3x4 (format paszportowy).
Pozostałe dokumenty należy wypełnić w miejscu otrzymania NIE.
Otwarcie rachunku bankowego
Aby kupić nieruchomość, należy otworzyć konto bankowe na nazwisko kupującego (lub, jeśli to konieczne, na nazwisko małżonka). Do tego potrzebujesz:
Ważny paszport.
Dla obywateli Rosji: zaświadczenie o dochodach w formie 2-NDFL za ostatnie 12 miesięcy lub za rok bieżący i poprzedni. Dla obywateli innych krajów - podobne zaświadczenie lub oświadczenie organów podatkowych o dochodach za ten sam okres.
Zaświadczenie o zatrudnieniu na papierze firmowym wskazujące stanowisko, wynagrodzenie w walucie krajowej i czas pracy w tej firmie.
Dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego
Aby otrzymać kredyt hipoteczny w Hiszpanii będziesz potrzebować:
Ważny paszport.
Świadectwo pracy wskazujące stanowisko, czas pracy i wynagrodzenie w walucie krajowej (wskazujące kierunek działalności firmy).
Dla obywateli Rosji: zaświadczenie o dochodach w formie 2-NDFL za ostatnie 12 miesięcy lub za rok bieżący i poprzedni. Dla obywateli innych krajów - podobne zaświadczenie lub oświadczenie organów podatkowych o dochodach za ten sam okres.
*Wyciąg z rachunku bankowego za ostatnie 3-6 miesięcy wskazujący saldo.
Zaświadczenie z biura historii kredytowej o istnieniu lub braku długów kredytowych (dla Rosjan - strona internetowa www.nbki.ru)..)
Zaświadczenie z Księgi Nieruchomości o prawie własności nieruchomości w kraju ojczystym, wskazane jest aby wnioskodawca był zarejestrowany pod adresem tej nieruchomości. Wystarczy kopia certyfikatu.
Zaświadczenie o niekaralności
Zaleca się wcześniejsze uzyskanie zaświadczenia o odprawie policyjnej w kraju stałego zamieszkania. To zaświadczenie apostille jest wymagane w przypadku nierezydentów Hiszpanii, jeśli nieruchomość znajduje się w strefie wojskowej. Weryfikacja lokalizacji nieruchomości odbywa się poprzez specjalny certyfikat z hiszpańskiego rejestru nieruchomości. Aby kupić nieruchomość w strefie wojskowej, wymagane jest zezwolenie wojskowe wydane przez hiszpańskie Ministerstwo Obrony. Obywatele Unii Europejskiej nie potrzebują takiego zezwolenia.
