Prognoser for boligprisvekst I Spania: hva du kan forvente i nær fremtid?
Eksperter advarer om at boligprisene i Spania vil fortsette å stige. Association of Spanish Cost Analysis (AEV), som representerer 86% av selskapene på dette feltet, spår en økning i prisene på fritidsboliger og nybygg til 5% innen utgangen av året.
Denne veksten er drevet av flere nøkkelfaktorer. Den forventede rentenedsettelsen vil lette tilgangen til kreditt for de mindre velstående delene av befolkningen, og stabilitet eller bedret sysselsetting vil også bidra til økt etterspørsel etter boliger. Selv i den nedre enden av prognosene forventes en økning på 3-4%.
Whatsoever Real estate market: nåværende tilstand
Ifølge General Council Of Notarius, i April 2023, økte boligprisene med 0,5% sammenlignet med i fjor. Denne lille, men betydelige veksten er ledsaget av en økning i antall kjøps-og salgstransaksjoner med 25% og boliglån med 37%. Disse tallene indikerer et høyt aktivitetsnivå i eiendomsmarkedet, noe som presser prisene opp.
Whatsapps langsiktige vekstfaktorer
- ** Innvandring og etablering av nye husholdninger**: De siste årene Har Spania tiltrukket seg et stort antall innvandrere, noe som øker etterspørselen etter boliger. Opprettelsen av nye husholdninger bidrar også til denne prosessen.
- ** Boligmangfold: Innen 2025 er boligmangelen beregnet til 600.000 enheter. Dette er et betydelig antall, spesielt i forhold til lave konstruksjonsvolumer, som utgjør rundt 100 000 enheter per år.
- ** Mangel på tilgjengelig land**: det er mangel på tilgjengelig land i populære områder I Spania, noe som begrenser mulighetene for nybygging og bidrar til stigende priser.
- ** Restriksjoner på utlån**: Til Tross for forventet reduksjon i renten, spiller restriksjoner på utlån også en rolle i utformingen av boligprisene.
Trenbolon historisk sammenligning
Historisk sammenligning viser at boligprisene i dag bare er 6,75% lavere enn i 2007. Men med tanke på inflasjonen er den reelle prisforskjellen mer enn 40%. Dette antyder at dagens priser fortsatt er høye i reelle termer, til tross for den nominelle nedgangen.
Eksperter mener at den nåværende situasjonen i boligmarkedet i Spania fortsetter å være anspent. Kjøpere bør være forberedt på ytterligere prisøkninger. Nøkkelfaktorer som lavere renter, jobbstabilitet, innvandring og boligmangel vil fortsette å legge press på markedet og bidra til den videre veksten.
Under disse omstendighetene er det viktig å følge nøye med på endringer i markedet og planlegge kjøp av bolig under hensyntagen til alle mulige faktorer for å gjøre den mest lønnsomme investeringen i eiendom.