Eiendomseiere I Spania er pålagt å betale for verktøy. Kostnaden for å opprettholde en eiendom kan variere sterkt både fra type objekt (villa, studio...) og fra regionen. I tillegg påvirkes den interne infrastrukturen til urbanisering. I nærvær av et svømmebasseng, hageområder, betaler innbyggerne i urbaniseringen for tjenester for å opprettholde disse fasilitetene rene og ryddige. Hvis leiligheten eller huset ikke tilhører noen urbanisering, vil det følgelig ikke bli betalt for gartneren eller rengjøring av bassenget.
Elektrisitet
Betaling for strøm utføres av måleren. Den gjennomsnittlige familien i en gjennomsnittlig leilighet bruker omtrent 40-50 euro strøm per måned. 0,5 euro) og for bruk av elektrisitet – ca 16 euro per kvartal. Disse betalingene er inkludert i betalingskvitteringen, selv om ingen bor i leiligheten.
Vann
Vann i Spania belastes også av måleren, pluss et abonnementsavgift. Som for strøm er betaling obligatorisk, selv om vannet ikke ble brukt, og utgjør omtrent 15 euro per kvartal. I gjennomsnitt bruker en familie på tre vann for 20-30 euro per måned.
Prisingen av vannforbruk avhenger imidlertid av regionen hvor eiendommen ligger og tekniske forhold. Dermed gjenspeiles kompleksiteten i vannforsyningen i områder med stor høyde i den endelige prisen for vann til forbrukeren. For øyeblikket er kostnadene for en kubikkmeter vann på fastlands-Spania 1 euro, og på Kanariøyene og Balearene er det økte tollsatser – fra 1,5 til 2,5 euro per 1 m3. Det skal bemerkes at I Spania er det en progressiv skala når man betaler for vann og elektrisitet, og med høyere forbruk er prisen per kubikkmeter eller per kilowatt høyere.
Gass
Sentralisert gassforsyning I Spania er vanligvis bare tilgjengelig for innbyggere i store byer. Oftere kan du se importert gass i sylindere. Følgelig er betalingen for gass direkte relatert til typen levering til forbrukeren.
I hus der vann varmes opp av gass og gassovner er tilkoblet, er den gjennomsnittlige månedlige betalingen for bruk av gass for en familie på tre fra 20 til 25 euro. Kostnaden for å bytte ut en gassflaske er 17 euro. En sylinder er vanligvis nok i tre måneder.
I Spania praktiseres levering av gassflasker rundt i byen, slik at ulempene forbundet med utskifting av sylindrene minimeres. Likevel er gass i sylindere også tilgjengelig for selvutskifting-nesten hvilken som helst bensinstasjon selger den.
Comunidad
inspirasjon! [rediger _ rediger kilde] https://storage.googleapis.com/spaininter-bucket/1717008507685-112170544.webp))
En comunidad (på spansk, comunidad) er et fellesskap av huseiere i en bygård eller et kompleks av slike hus, eller i en hytteoppgjør, med en valgt styringsstruktur. Formålet med å skape et fellesskap er å opprettholde infrastruktur, tekniske anlegg og rekreasjonsområder i de tilstøtende offentlige områdene på en hensiktsmessig måte. Finansieringen av denne strukturen utføres av eierne av fast eiendom som tilhører kommunen, og beregnes (oftest) i forhold til objektets areal.
Hvis eierens leilighet eller hans hus, villa, bungalow... Hvis de kommer inn i urbaniseringen, bør de være klare for månedlige utbetalinger, i henhold til utstyret til dette samfunnet. Det kan belastes midler for vedlikehold av en gartner, for vedlikehold og rengjøring av et svømmebasseng eller flere bassenger, et treningsstudio, en tennisbane og så videre. I hvert tilfelle er alt avhengig av urbanisering, på territoriet og beliggenheten. De kan være fra 25 euro til 200 euro i urbaniseringer med høy komfort. Når du kjøper en eiendom I Spania, bør du spørre eiendomsmegleren hvor mye det koster å betale for comunidate.
Det skal også bemerkes at leiligheter som ikke tilhører urbaniseringen har tilstøtende territorier som krever vedlikehold, inngang og trapperom, hvert hus har en concierge eller portier, hvis tjenester også krever betaling. For å gjøre dette overfører eierne midler til et spesielt budsjett en gang i året eller hvert halvår. Betalingsbeløpene beregnes individuelt i hvert enkelt tilfelle og avhenger av antall etasjer i huset, antall leiligheter, arealet av husets territorium og arealet av leiligheten.
Betaling for søppelinnsamling og avhendingstjenester for huseiere som kommer inn i urbaniseringen er inkludert i comunidate. Søppelsamling for ikke-urbaniserte innbyggere koster fra 30 til 50 euro per år.
For hus som ikke er koblet til det sentrale avløpssystemet, gjelder en takst på 0,16 euro per kubikkmeter avløpsvann.
Telekommunikasjonstjenester
Betaling for kommunikasjon og fjernsynstjenester gjøres månedlig. Koble til et telefonpunkt vil koste fra 200 til 300 euro. Internett - og telefontjenester koster brukeren i gjennomsnitt 50 euro per måned. Bysamtaler koster 0,03 euro per minutt samtale, og internasjonale samtaler belastes i gjennomsnitt 1 euro / minutt. Satellitt-TV er ca 10 euro per måned.
Forsikring
Eiendomsforsikring er obligatorisk for eiendommer med helt eller delvis pantelån. Beløpene på forsikringspremier beregnes ut fra typen forsikringsobjekt, dens estimerte verdi og verdien av eiendommen som ligger i den. I gjennomsnitt koster eiendomsforsikring for et år eieren 300 euro.
Skatt
Eiendomsskatten i Spania er 0,5-2% av matrikkelverdien på eiendommen og betales en gang i året (i desember). Skattesatsen kan variere betydelig avhengig av region. Det skal forstås at kadastralverdien av objektet er forskjellig fra markedsprisen og er mindre enn ti ganger mindre enn sistnevnte.
Kommuneskatten pålegges årlig i August eller September til en sats som er fastsatt individuelt av hver region. Den kommunale skatten overstiger ikke 1% av matrikkelverdien på eiendommen.
For ikke-bosatte I Spania belastes eiendomseiere en skatt på estimert inntekt fra utleie av lokaler. Grunnlaget for beregning av denne skatten er den grunnleggende komponenten som tilsvarer 2% av matrikkelverdien til objektet. Skatten belastes med 24,75% av skattegrunnlaget. For klarhet, la oss anta at en ikke-bosatt må betale 990 euro for en bungalow med en kadastral verdi på 200.000 euro.
Hvordan betaler jeg for verktøy I Spania?
For å betale for verktøy trenger du ikke å omskrive måleravlesningene selv eller gå til banken. Spesielle ansatte i offentlige tjenester samler inn informasjon fra måleinstrumenter for vann -, gass-eller strømforbruk. Denne informasjonen behandles, og basert på den betales det til banken, og beløpet som kreves for tilbakebetaling debiteres fra huseierens konto. Basert på resultatene av utførte operasjoner sendes en faktura til bankens klient, der betalinger og forbruksvolumer av en bestemt ressurs (vann, elektrisitet, gass) deklareres.