Hvorfor nye bygninger I Spania er bedre enn andre hjem
Det er ingen hemmelighet at eiendomsmarkedet er delt inn i to store segmenter: nybygg og sekundærboliger. Hver av dem har sine egne egenskaper, som ikke alltid er åpenbare. I denne artikkelen vil vi diskutere fordelene med nye boliger sammenlignet med brukte, spesielt med tanke på At Spania er En av De Europeiske lederne når det gjelder kvalitet og kvantitet av konstruksjon på grunn av det varme klimaet og andre faktorer.
8 viktige årsaker
Lavere strømregninger
Nye hus i Spania har energiklasse A Og B, noe som betyr lavere energitap på grunn av moderne materialer og teknologier. For eksempel mister et hus Med klasse a-sertifikat i gjennomsnitt 25 kWh per kvadratmeter per år,som med et areal på 100 m2 og en takst på 0,13 kwh per kWh vil koste 325 kwh per år. I eldre hus Med Energiklasse D kan energitapet komme opp i 92 kWh per kvadratmeter, noe som øker fyringsutgiftene opp mot 1200 kroner per år.
Klar til å leve og lang levetid
I Spania blir nesten alle nye bygninger satt i drift med etterbehandling og et ferdig kjøkken. Dette betyr at veggene er malt, fliser er lagt, rørleggerarbeid er installert, og kjøkkenet er fullt utstyrt. Utviklere gir ofte bonuser som klimaanlegg eller rabatter på møbler. Det tørre og solrike klimaet sikrer lang levetid for bygninger uten behov for hyppige reparasjoner. Sekundærboliger krever tvert imot ofte betydelige investeringer i gjenoppbygging, spesielt hvis bygningen er gammel.
Moderne oppsett
I Spania, hvor en betydelig del av livet foregår utendørs, er soverommene tradisjonelt kompakte, og stuer kombinert med spiseplass er mer romslige. Moderne utviklere tar hensyn til preferansene til utenlandske kjøpere og gjør rommene mer romslige og komfortable, noe som gjør utformingen av nye bygninger mer attraktiv.
Utviklet infrastruktur
I Spania er det vanlig å bygge boligkomplekser, og skape passende infrastruktur for permanent opphold. Et typisk spansk kompleks er et inngjerdet samfunn med flere to-til tre-etasjes hus, et svømmebasseng, plen, grillplass og andre fasiliteter. Dyrere urbanisasjoner kan ha treningssentre OG SPA-sentre. I motsetning til "sekundære" boliger i en ny bygning tilbyr ikke bare en leilighet, men også et kompleks med infrastruktur integrert i miljøet, samt ekstra sikkerhet på grunn av begrenset tilgang.
Beskyttelse mot okkupasjon
Jo eldre huset og området rundt, desto større er sannsynligheten for okkupasjonspenetrasjon. Eldre hus er mer attraktive for husokkupanter sammenlignet med boliger i inngjerdede urbaniseringer der CCTV-kameraer er installert og beboerne kjenner hverandre.
Transaksjonssikkerhet
I Russland er kjøp av nye boliger ofte forbundet med risiko, for eksempel konkurs av en utvikler eller uferdige hus. I Spania overføres kjøpernes penger til sperrekontoer i en bank som fungerer som garantist for ferdigstillelse av arbeidet. Banken betaler for byggearbeid og materialer etter hvert som de er ferdige, og utbygger tjener først etter at byggingen er fullført. Dette eliminerer risikoen for kjøpere. Å kjøpe et nytt bygg eliminerer også problemer med bruksregninger eller andre heftelser fra tidligere eiere.
Muligheten for å kjøpe i avdrag
I Spania begynner nye bygninger å bli solgt nesten umiddelbart etter byggestart. Et trinnvis betalingssystem er vanlig: reservasjon (6-10 tusen euro), signering av en avtale med en betalingsordning. Vanligvis betales 50% av boligkostnaden i løpet av de første seks månedene, og de resterende 50% — etter at huset er leid og kjøps-og salgsavtalen er signert. Denne ordningen kan variere avhengig av utviklerens policy.
Ekstern visning og backup
Spanske utviklere tilbyr mange alternativer for ekstern visning av boliger, inkludert individuelle online turer av anlegg under bygging. Dokumenter kan også signeres eksternt via videokommunikasjon.