Maart 2024: vragen prijs van onroerend goed te koop was hoger in de regio Illes Balears, 4.587 € per vierkante meter. Omgekeerd was voor eigendommen te koop in de regio Castilla - La Mancha de vraagprijs 948€ per vierkante meter, de laagste prijs in heel Spanje. In dezelfde maand was de vraagprijs voor huurwoningen hoger in de regio Comunidad de Madrid 21,04€ per vierkante meter. De laagste gemiddelde prijzen werden daarentegen gevraagd in de regio Extremadura, 6,81€ per maand per vierkante meter, de laagste waarde op nationaal niveau.
| Regio's | Verkoop(€/m²) | Huur(€/m²) |
|---|---|---|
| Andalusië | 2.164 | 11.31 |
| Andorra | 4.557 | 19.81 |
| Aragón | 1.262 | 9.13 |
| Canarische Eilanden | 2.730 | 15.57 |
| Cantabrië | 1.597 | 11.49 |
| Castilië La Mancha | 948 | 6,98 |
| Castilië en León | 1.237 | 8,28 |
| Catalonië | 2.184 | 18.03 |
| Ceuta | 1.757 | 7,47 |
| Comunidad de Madrid | 3.218 | 21.04 |
| Comunidad Foral de Navarra | 1.656 | 10.26 |
| Comunitat Valenciana | 2.129 | 10,72 |
| Extremadura | 1.092 | 6,81 |
| Galicië | 1.321 | 8,87 |
| Illes Balears | 4.587 | 16.56 |
| Rioja | 1.558 | 8,89 |
| Melilla | 1982 | 10.28 |
| Pais Vasco | 2.828 | 14,8 |
| Principado de Asturië | 1.409 | 9.01 |
| Regio Murcia | 1.691 | 7,83 |
Maart 2024: woningen te koop vragen gemiddeld € 2.129 per vierkante meter **11,82% stijging ten opzichte van maart 2023 (1.904 €/m²). De afgelopen 2 jaar piekte de gemiddelde prijs in Spanje in de maand maart 2024 met een waarde van € 2.129 per vierkante meter. De maand waarin de laagste prijs werd gevraagd was mei 2022: gemiddeld te koop staande woningen € 1 823 per vierkante meter.
In maart 2024 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor huurwoningen € 13,01 per maand per vierkante meter **15,54% stijging ten opzichte van maart 2023 (€ 11,26 per maand per m².). De afgelopen 2 jaar bereikte de gemiddelde prijs in Spanje zijn maximum in de maand maart 2024 met een waarde van € 13,01 per vierkante meter. De maand waarin de laagste prijs werd gevraagd was mei 2022: voor verhuur Voor woningen werd gemiddeld € 10,04 per maand per vierkante meter gevraagd.
Wat gebeurt er in 2024 met onroerend goed in Spanje?
Volgens veel experts zal de verkoop van onroerend goed in Spanje in 2024 blijven stijgen, wat zal leiden tot hogere prijzen**. Zelfs in kleine steden die niet zo bekend zijn, zullen de prijsstijgingen gelijke tred houden met de inflatie. Op populaire plaatsen voorspellen experts een prijsstijging van 2-6%.
Onroerend goed in Spanje 2024
Als we naar de gegevens van het afgelopen jaar kijken, lijkt het erop dat Spanje ook in 2024 expats zal blijven aantrekken. De reden hiervoor is de natuur, het klimaat, de ontwikkelde sociale sfeer en nog steeds relatief betaalbare prijzen.
En nu meer over de voorspellingen voor 2024.
Onroerendgoedprijzen
Volgens veel experts zal de vastgoedverkoop in Spanje in 2024 blijven groeien, wat tot hogere prijzen zal leiden. Zelfs in kleine steden die niet zo bekend zijn, zullen de prijsstijgingen gelijke tred houden met de inflatie. Op populaire plaatsen voorspellen experts een prijsstijging van 2-6%.
Wat en waar te koop?
Boten aan de kust en een rij gebouwen op de achtergrond, villa's en appartementen aan zee in Spanje zijn de meest gewilde vastgoedopties. Maar degenen die waarde hechten aan een privé, comfortabele en afgezonderde levensstijl, geven de voorkeur aan huizen in Spanje. Dit zijn favorieten onder gepensioneerden, vakantiegangers en externe werknemers: digitale nomaden.
Appartementen zijn echter een budgetvriendelijkere en gemakkelijker te onderhouden optie. In de regel maken ze deel uit van moderne gemeenschappen, waar alles wordt geboden wat nodig is voor een goede dagelijkse vrije tijd. Het is ook een goede optie voor gezinnen die veiligheid op prijs stellen.
In 2023 waren de populairste bestemmingen de Costa del Sol, Costa Blanca en de Balearen. Hun gunstige ligging aan de kust, evenals het mediterrane klimaat, de ontwikkelde infrastructuur en de gastvrijheid van de lokale bewoners, speelden hierin een grote rol.
In 2024 zullen de volgende steden hun posities verder versterken: Marbella, Orihuela, Estepona, Benalmadena, Villajoyosa en Torrevieja - voor de aankoop van villa's en een ontspannen levensstijl. Mijas, Marbella, Fuengirola en Malaga - voor het kopen van appartementen en wonen met alle stadsinfrastructuur. Dit zijn ook ideale bestemmingen voor het zoeken naar werk.
Markt trends
Net als elders in de wereld wint groen bouwen in Spanje aan kracht. Het werk dat overheden en bedrijven in deze richting verrichten is van groot belang. In Spanje worden veel huizen gebouwd die voldoen aan de eco-trends. Dergelijke woningen bieden niet alleen comfortabele leefomstandigheden, maar ondersteunen ook het thema van de zorg voor de natuur.
Bovendien letten kopers tegenwoordig op de technologische inhoud van hun huis. Woningen die naast een praktisch ontwerp en hoogwaardige afwerking ook comfortabele en moderne voorzieningen bieden, zijn heel gebruikelijk geworden. Dergelijke nieuwe producten zijn vooral belangrijk voor millennial-kopers.