Om onroerend goed in Spanje te kopen heeft u de volgende documenten nodig:
NIE (identificatienummer voor buitenlanders en belastingbetalers in Spanje)
Dit document is vereist om onroerend goed in Spanje te kopen. Het is het gemakkelijkst om vooraf een NIE te verkrijgen in uw thuisland. In Spanje kan het proces tot 30 dagen duren, maar met de hulp van managers kan het in 5-6 dagen worden gedaan. Om een NIE te verkrijgen heeft u het volgende nodig:
*Origineel paspoort met Schengenvisum en inreisstempel voor Spanje.
Twee kleurenfoto's van 3x4 formaat (paspoortformaat).
De overige documenten moeten worden ingevuld op de plaats waar u uw NIE ontvangt.
Een bankrekening openen
Om onroerend goed te kopen, moet u een bankrekening openen op naam van de koper (of, indien nodig, op naam van de echtgenoot). Hiervoor heb je nodig:
Geldig paspoort.
Voor Russische staatsburgers: inkomensverklaring in formulier 2-NDFL voor de afgelopen 12 maanden of voor het huidige en voorgaande jaar. Voor burgers van andere landen: een soortgelijk certificaat of inkomensverklaring van de belastingdienst voor dezelfde periode.
Certificaat van dienstverband op briefpapier van het bedrijf met vermelding van de functie, het salaris in de nationale valuta en de duur van het werk bij dit bedrijf.
Documenten voor het verkrijgen van een hypotheek
Om een hypotheek in Spanje te verkrijgen heeft u het volgende nodig:
Geldig paspoort.
Arbeidscertificaat met vermelding van de functie, de duur van het werk en het salaris in de nationale valuta (waarmee de richting van de activiteiten van het bedrijf wordt aangegeven).
Voor Russische staatsburgers: inkomensverklaring in formulier 2-NDFL voor de afgelopen 12 maanden of voor het huidige en voorgaande jaar. Voor burgers van andere landen: een soortgelijk certificaat of inkomensverklaring van de belastingdienst voor dezelfde periode.
Bankafschrift van de afgelopen 3-6 maanden met daarop het saldo.
Certificaat van het kredietgeschiedenisbureau over de aan- of afwezigheid van leningschulden (voor Russen - website www.nbki.ru)..)
Certificaat van het eigendomsregister van eigendom van onroerend goed in het thuisland, het is raadzaam dat de aanvrager geregistreerd is op het adres van dit onroerend goed. Een kopie van het certificaat is voldoende.
Bewijs van geen strafblad
Het wordt aanbevolen om vooraf een verklaring van politiemachtiging te verkrijgen in het land waar u permanent verblijft. Dit apostillecertificaat is vereist voor niet-ingezetenen van Spanje als de woning zich in een militaire zone bevindt. Verificatie van de locatie van het onroerend goed wordt uitgevoerd via een speciaal certificaat van het Spaanse eigendomsregister. Om onroerend goed in een militaire zone te kopen, is een militaire vergunning van het Spaanse Ministerie van Defensie vereist. Burgers van de Europese Unie hebben een dergelijke toestemming niet nodig.
