Comment économiser de l'argent sur le loyer en Espagne en 2024 : astuces et plateformes de recherche
13 novembre
L'Espagne continue d'attirer les touristes et les expatriés du monde entier grâce à son climat chaud, ses belles plages et sa riche culture. Mais avec la popularité du pays, le coût de la location des logements augmente également, notamment dans les régions populaires. Vous pouvez économiser de l’argent sur le loyer en 2024 si vous connaissez quelques stratégies éprouvées et utilisez des plateformes en ligne efficaces. Dans cet article, nous examinerons les meilleurs conseils pour économiser de l'argent et des recommandations pour trouver un logement.
1. Sélectionnez une région : Comparez les locations dans différentes régions d'Espagne
Les prix de location varient selon les régions. Par exemple, des villes comme Madrid et Barcelone sont connues pour leurs prix de logement élevés, en particulier dans les zones centrales, tandis que les taux de location sont plus bas dans la Communauté valencienne ou en Andalousie.
- Les stations balnéaires méditerranéennes (Costa Blanca, Costa Brava) sont populaires parmi les touristes, mais les prix ici peuvent être inférieurs à ceux des grandes villes.
- Les petites villes et banlieues proposent souvent des prix abordables tout en conservant des liaisons de transport pratiques vers les principaux centres touristiques.
Choisir des zones moins populaires peut être une excellente option pour économiser de l’argent.
2. Location longue durée
Les propriétaires accordent souvent des réductions à ceux qui louent pour une longue durée (3 mois ou plus). Ce format est avantageux pour ceux qui envisagent de rester longtemps en Espagne, comme les nomades numériques ou les travailleurs saisonniers.
- Avantages de la location longue durée : Loyer mensuel réduit et possibilité de vivre plus confortablement.
- Inconvénients : Moins de flexibilité en termes de déplacement et possibilité de perdre votre acompte en cas de résiliation anticipée du contrat.
Conseil important : lisez attentivement les termes du contrat pour éviter des frais supplémentaires en cas de résiliation anticipée.
3. Évitez de louer pendant la saison touristique
La haute saison en Espagne correspond aux mois d'été, lorsque les prix de l'immobilier augmentent. Si vous souhaitez économiser de l'argent, mieux vaut planifier votre location hors saison - au printemps ou en automne, lorsque le flux de touristes est moindre.
- Avantages de la basse saison : Vous pouvez louer un logement à des conditions plus avantageuses, surtout si vous êtes prêt à emménager entre octobre et avril.
- Conseil d'économie : Négociez avec les propriétaires un bail à long terme à partir d'octobre, qui fixera le prix pour l'année suivante.
4. Négociations et remises : Communication avec les propriétaires
L'Espagne est un pays où les contacts personnels sont encouragés et de nombreux propriétaires sont prêts à négocier le prix, surtout si l'appartement est inoccupé. Négocier peut aider à réduire le coût du loyer, surtout si vous proposez une location à long terme.
- Préparez vos arguments : Dites au propriétaire que vous comptez vivre longtemps et prendre soin de la propriété.
- Utilisez l'argument du timing : signalez les fluctuations saisonnières de la demande et proposez un prix inférieur si la location baisse pendant la basse saison.
5. Explorez les plateformes de location locales et internationales
Il existe des sites Web internationaux et locaux qui proposent des options de location à différents prix et conditions. Voici quelques-unes des plateformes les plus populaires qui peuvent vous aider à économiser :
- Idealista : L'un des sites les plus populaires d'Espagne pour les propriétés à louer. Il couvre toutes les régions du pays et propose des filtres de recherche par prix et type de logement.
- Fotocasa : La plateforme est similaire à Idealista, avec la possibilité de trouver des locations à court et à long terme.
- Badi : Une plateforme qui met en relation locataires et propriétaires, axée sur le co-living. Une excellente option pour ceux qui sont prêts à partager un logement avec d’autres.
- Airbnb : En plus des locations courte durée, Airbnb propose des locations longue durée à des prix réduits.
- Spotahome : Plateforme destinée aux locataires internationaux, avec des critiques vidéo de maisons et la possibilité de réserver des maisons en ligne.
- Marché et groupes Facebook : de nombreux propriétaires publient des annonces sur les réseaux sociaux, ce qui peut être un excellent moyen de trouver un logement sans intermédiaire.
Chaque plateforme a ses propres avantages, et en utilisant une combinaison de ceux-ci, vous pouvez trouver la meilleure option.
6. Tenez compte des coûts supplémentaires
En plus de la location elle-même, des paiements supplémentaires peuvent vous être proposés tels que les services publics, Internet, les taxes et l'assurance.
- Dépenses incluses et non incluses : Assurez-vous de vérifier quelles dépenses sont incluses dans le prix de la location. Certains propriétaires peuvent inclure les services publics dans le loyer, mais pas toujours.
- Conseils pour économiser sur les services publics : L'électricité peut être chère en Espagne, alors essayez de choisir un logement bien isolé ou chauffé.
7. Colocation et location de chambres
Si vous êtes prêt à partager votre logement avec d’autres, cela peut réduire considérablement vos coûts de location. La location de chambres est populaire en Espagne, notamment dans les grandes villes.
- Badi et Idealista : Ces plateformes disposent de sections pour trouver des chambres à louer. Vivre ensemble permet de réduire les coûts et de rencontrer de nouvelles personnes.
- Partager avec les locaux : les résidents espagnols louent souvent des chambres dans leur maison, ce qui peut être une excellente occasion de s'immerger dans la culture locale et de pratiquer la langue.
8. Contrats à long terme et conditions de vérification
Avant de signer un bail, il est important de le lire attentivement. Les contrats peuvent inclure de nombreuses conditions, et connaître les principales clauses vous aidera à éviter des coûts inutiles.
- Dépôts : Généralement, un dépôt d'un mois de loyer est requis. Vérifiez les conditions de retour pour éviter des frais inutiles.
- Commission d'agence : Certains agents facturent une commission, généralement un mois de loyer. Essayez de négocier directement avec le propriétaire pour éviter des frais supplémentaires.
9. Types de location alternatifs : Agrotourisme et logement rural
Les régions rurales d'Espagne offrent des logements à des prix plus abordables que les grandes villes et les zones touristiques. L'agrotourisme est devenu une option de location populaire, en particulier pour ceux qui recherchent l'intimité et la nature.
- Fermes agrotouristiques : Hébergement dans des fermes avec possibilité de participer à des événements agricoles locaux.
- Maisons rurales (casas rurales) : des plateformes locales comme TopRural proposent des locations dans les zones rurales qui peuvent être nettement moins chères.
10. Conseils utiles pour réussir votre recherche de logement en Espagne
- Réservez tôt : Si vous planifiez un voyage pendant la saison, commencez votre recherche le plus tôt possible.
- Surveillez quotidiennement les annonces : les bonnes affaires partent rapidement, il est donc important de vérifier régulièrement les mises à jour sur les plateformes que vous avez choisies.
- Recherchez vos lois et réglementations locales en matière de location : Certaines régions ont leurs propres réglementations en matière de location.
- Évitez les intermédiaires si possible : Contactez directement les propriétaires pour obtenir la meilleure offre et sans frais.
Comment économiser de l'argent sur le loyer en Espagne
Économiser sur le loyer en Espagne est possible si vous utilisez des stratégies intelligentes et choisissez soigneusement le lieu et l'heure.