Pour acheter un bien immobilier en Espagne, vous aurez besoin des documents suivants :
NIE (numéro d'identification d'étranger et de contribuable en Espagne)
Ce document est requis pour acheter un bien immobilier en Espagne. Il est plus simple d’obtenir un NIE à l’avance auprès de votre pays d’origine. En Espagne, le processus peut prendre jusqu'à 30 jours, mais avec l'aide des gestionnaires, cela peut être réalisé en 5 à 6 jours. Pour obtenir un NIE, vous avez besoin de :
*Passeport original avec visa Schengen et cachet d'entrée en Espagne.
Deux photographies couleur au format 3x4 (format passeport).
Les documents restants doivent être remplis à l'endroit où vous recevez votre NIE.
Ouvrir un compte bancaire
Pour acheter un bien immobilier, vous devez ouvrir un compte bancaire au nom de l'acheteur (ou, le cas échéant, au nom du conjoint). Pour cela il vous faut :
Passeport valide.
Pour les citoyens russes : attestation de revenus sous forme 2-NDFL pour les 12 derniers mois ou pour l'année en cours et l'année précédente. Pour les citoyens d'autres pays - un certificat similaire ou une déclaration de revenus de l'administration fiscale pour la même période.
Attestation de travail sur papier à en-tête de l'entreprise indiquant le poste, le salaire en monnaie nationale et la durée de travail dans cette entreprise.
Documents pour l'obtention d'un prêt hypothécaire
Pour obtenir un prêt hypothécaire en Espagne, vous aurez besoin de :
Passeport valide.
Certificat de travail indiquant le poste, la durée du travail et le salaire en monnaie nationale (indiquant l'orientation des activités de l'entreprise).
Pour les citoyens russes : attestation de revenus sous forme 2-NDFL pour les 12 derniers mois ou pour l'année en cours et précédente. Pour les citoyens d'autres pays - un certificat similaire ou une déclaration de revenus de l'administration fiscale pour la même période.
Relevé de compte bancaire des 3 à 6 derniers mois indiquant le solde.
Certificat du bureau d'historique de crédit concernant la présence ou l'absence de dettes d'emprunt (pour les Russes - site Web www.nbki.ru)..)
Certificat du Registre foncier de propriété d'un bien immobilier dans le pays d'origine, il est conseillé que le demandeur soit inscrit à l'adresse de ce bien. Une copie du certificat suffit.
Certificat d'absence de casier judiciaire
Il est recommandé d'obtenir au préalable un extrait de casier judiciaire dans votre pays de résidence permanente. Ce certificat d'apostille est requis pour les non-résidents d'Espagne si le bien est situé dans une zone militaire. La vérification de l'emplacement de la propriété est effectuée au moyen d'un certificat spécial du registre foncier espagnol. Pour acheter une propriété dans une zone militaire, un permis militaire du ministère espagnol de la Défense est requis. Les citoyens de l'Union européenne n'ont pas besoin d'une telle autorisation.
