Dolores Enfila la Recta Final para Construir 2.600 Casas junto al Parque Natural del Hondo
El Ayuntamiento de Dolores está en la etapa final del plan urbanístico "Dolores Golf", que prevé la construcción de 2.600 viviendas junto al espacio protegido del parque natural del Hondo, uno de los atractivos turísticos más importantes de la localidad. Según lo publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), se ha dado un plazo de tres meses a los 200 propietarios de los terrenos para que se constituyan en una Agrupación de Interés Urbanístico (AIU), como lo exige la legislación para este tipo de proyectos.
Historia del Proyecto
La propuesta inicial para esta macrourbanización con un campo de golf de 18 hoyos se remonta a 2005, durante un gobierno del PP en pleno auge inmobiliario. Aunque la aprobación provisional se realizó tras la reclasificación de suelo rústico agrícola, la resolución definitiva no llegó hasta 2008, en medio de la crisis del ladrillo, y fue publicada en el BOP a principios de 2009. Sin embargo, la promotora original nunca desarrolló el proyecto.
Características del Plan
El plan abarca una superficie de 1,6 millones de metros cuadrados, el doble del tamaño del casco urbano de Dolores. Esta área es una de las pocas partes de la huerta del municipio que también es susceptible a inundaciones. En septiembre de 2019, durante el episodio de lluvias torrenciales de la DANA, estas parcelas estuvieron inundadas durante más de 30 días debido al desbordamiento del río Segura y los azarbes.
Intentos Previos y Actual Situación
En 2019, los propietarios, incluyendo figuras como el exalcalde popular Gabriel Gascón y la familia del actual portavoz del PP en el Ayuntamiento, José Manuel Guerrero, intentaron constituirse en AIU sin éxito. Aunque desde entonces han recibido varias propuestas de promotoras, las negociaciones han sido dificultadas por la reticencia de algunos propietarios que compraron el suelo como inversión en la década de los 2000.
El actual alcalde, Joaquín Hernández (PSOE), ha estado trabajando desde 2017 para encontrar una solución viable para este plan heredado. Según Hernández, se han concertado reuniones en el Ayuntamiento con los propietarios y las empresas interesadas en el proyecto, pero después de cuatro años sin avances, considera que el proyecto no puede estar más tiempo en suspenso debido a su importancia económica, social y turística para el municipio.
Decisiones y Plazos
El Ayuntamiento ha decidido que no puede esperar más y ahora debe formalizar el proyecto. En noviembre, el pleno aprobó el plazo publicado en el BOP con siete votos a favor del PSOE y seis en contra del PP y Vox. Además de los tres meses para constituirse en una AIU, se ha otorgado un plazo adicional de tres meses para presentar una iniciativa que promueva el programa urbanístico. Si los propietarios no cumplen con estos plazos, el Ayuntamiento procederá con la licitación del proyecto para adjudicarlo a un agente urbanizador, renunciando a la gestión directa por falta de medios personales y materiales.
Futuro del Terreno
Cabe recordar que el Plan de Acción Territorial de la Vega Baja (PAT), iniciado en 2018 por la administración autonómica bajo el mandato del Botànic, planteaba la protección de este suelo si no se desarrollaba en seis meses. No obstante, la Generalitat Valenciana ha anunciado su derogación, eliminando así un posible obstáculo para el desarrollo del proyecto.
En conclusión, el proyecto "Dolores Golf" está a punto de comenzar su desarrollo, prometiendo transformar el área con una nueva urbanización que beneficiará tanto a la economía local como al turismo, siempre y cuando los propietarios y las autoridades logren cumplir con los plazos establecidos.