Dolores geht die letzte Strecke hinunter, um 2.600 Häuser neben dem Naturpark Hondo zu bauen
Der Stadtrat von Dolores befindet sich in der Endphase des Stadtentwicklungsplans "Dolores Golf", der den Bau von 2.600 Häusern neben dem Schutzgebiet des Naturparks Hondo, einer der wichtigsten Touristenattraktionen der Stadt, vorsieht. Wie im Amtsblatt der Provinz (BOP) veröffentlicht, wurde den 200 Grundstückseigentümern eine Frist von drei Monaten eingeräumt, um sich in einer städtischen Interessengruppe (AIU) zu konstituieren, wie es die Gesetzgebung für diese Art von Projekten vorschreibt.
Geschichte des Projekts
Der ursprüngliche Vorschlag für diese Makrourbanisierung mit einem 18-Loch-Golfplatz stammt aus dem Jahr 2005, während einer PP-Regierung inmitten eines Immobilienbooms. Obwohl die vorläufige Genehmigung nach der Neuklassifizierung landwirtschaftlicher Nutzflächen erfolgte, traf die endgültige Resolution erst 2008, mitten in der Ziegelkrise, ein und wurde Anfang 2009 im BOP veröffentlicht. Der ursprüngliche Entwickler hat das Projekt jedoch nie entwickelt.
Merkmale des Plans
Der Plan umfasst eine Fläche von 1,6 Millionen Quadratmetern, doppelt so groß wie das Stadtgebiet von Dolores. Dieses Gebiet ist einer der wenigen Teile des Obstgartens der Gemeinde, der auch überschwemmungsanfällig ist. Im September 2019, während der sintflutartigen Regenfälle der DANA, wurden diese Grundstücke aufgrund des Überlaufs des Flusses Segura und Los Azarbes mehr als 30 Tage lang überflutet.
Bisherige Versuche und aktuelle Situation
Im Jahr 2019 versuchten die Eigentümer, darunter Persönlichkeiten wie der ehemalige populäre Bürgermeister Gabriel Gascón und die Familie des derzeitigen PP-Sprechers im Stadtrat, José Manuel Guerrero, erfolglos, sich in AIU zu konstituieren. Obwohl sie seitdem mehrere Vorschläge von Entwicklern erhalten haben, wurden die Verhandlungen durch die Zurückhaltung einiger Eigentümer behindert, die das Land in den 2000er Jahren als Investition gekauft haben.
Der derzeitige Bürgermeister Joaquín Hernández (PSOE) arbeitet seit 2017 daran, eine tragfähige Lösung für diesen Altplan zu finden. Laut Hernández wurden im Rathaus Treffen mit den an dem Projekt interessierten Eigentümern und Unternehmen vereinbart, aber nach vier Jahren ohne Fortschritte ist er der Ansicht, dass das Projekt aufgrund seiner wirtschaftlichen, sozialen und touristischen Bedeutung für die Gemeinde nicht mehr auf Eis gelegt werden kann.
Entscheidungen und Fristen
Der Stadtrat hat entschieden, dass er nicht länger warten kann und jetzt das Projekt formalisieren muss. Im November genehmigte das Plenum die im BOP veröffentlichte Frist mit sieben Stimmen für die PSOE und sechs gegen die PP und Vox. Zusätzlich zu den drei Monaten, um eine AIU zu werden, wurde eine zusätzliche dreimonatige Frist eingeräumt, um eine Initiative einzureichen, die das Stadtentwicklungsprogramm fördert. Wenn die Eigentümer diese Fristen nicht einhalten, wird der Stadtrat mit der Ausschreibung des Projekts fortfahren, um es an einen Urbanisierungsagenten zu vergeben, wobei auf die direkte Verwaltung aufgrund fehlender persönlicher und materieller Mittel verzichtet wird.
Zukunft des Landes
Es sei daran erinnert, dass der Territoriale Aktionsplan der Vega Baja (PAT), der 2018 von der autonomen Verwaltung im Auftrag des Botànic initiiert wurde, den Schutz dieses Bodens vorschlug, wenn er nicht innerhalb von sechs Monaten entwickelt wurde. Die Generalitat Valenciana hat jedoch ihre Aufhebung angekündigt und damit ein mögliches Hindernis für die Entwicklung des Projekts beseitigt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Projekt "Dolores Golf" kurz vor dem Beginn seiner Entwicklung steht und verspricht, das Gebiet durch eine neue Urbanisierung zu verändern, die sowohl der lokalen Wirtschaft als auch dem Tourismus zugute kommt, sofern die Eigentümer und die Behörden die festgelegten Fristen einhalten.